家族みんなの理想が詰まった注文住宅を建てるためには、設計から施工までトータルで「実現力」が重要。
宇治市・城陽市で長く信頼され続けている老舗工務店であり、幅広い建築への対応力を持つ一級建築士を有する会社をピックアップしました。
昭和52年創業以来の豊富な施工実績をベースとした、街に馴染むスタイリッシュなデザインを一級建築士とともに作っていけます。外装テイストはモダン・ナチュラル・ジャパニーズの3パターンあり、時代に合わせたスッキリと落ち着いた色味も、いつまでも飽きがこないと人気です。また、家族の新しい憩いのスペースとなる屋上庭園「プラスワンリビング」も魅力溢れるパッケージプラン。屋上以外にもアイランドキッチンや吹き抜けなどの特徴を持つ複数のモデルハウスが見学可能となっています。
平和住宅建設では内断熱にロックウール断熱材を隙間なく敷き詰め、外断熱に発泡樹脂断熱材を採用しています。さらに、外壁と断熱材の間に気密性を高める断熱シートをプラス。外気温の影響を受けにくい快適な住まいを実現させることで、京都の底冷えする冬もジメジメ暑い夏にもエアコンなどの光熱費を抑えられます。
また、W断熱は結露が起こりにくいため、経年劣化を抑制して快適な家を長持ちさせてくれます。
耐震において最高水準である耐震等級3のパナソニックのテクノストラクチャー工法を採用しているので、大きな地震にも備えられることができ、安心感があります。200年耐えるとも言われる、その頑丈な構造により台風にも強くなります。
一棟ごとに構造計算を行い、一般では行わない388項目にものぼる細かいチェックを独自で実施。その結果を記した保証書も発行されますので、安心できるとともに国からの税制補助も受けやすくなります。
地域未着型のフレンドリーな工務店
屋上庭園が気に入ったのと、地元地域に根差した会社ということで親しみやすいところが良かったです。営業さんやインテリアコーディネーターの方はいつも笑顔でテキパキ応対され、工事の方もきちんと挨拶に来て下さるなど、対応の良さに驚きでした。
参照元URL:http://www.heiwa-jk.co.jp/sek/sek_voice.html#69
心地よい住環境とアフターサービスに大満足!
冬は暖かく、夏は涼しい非常に快適な家で、リビングから見える庭もお気に入りです。最初から最後まで親身になっていただき、ありがとうございました。また、引渡後もアフターサービス等お世話になり、ありがとうございます。
参照元URL:http://www.heiwa-jk.co.jp/sek/sek_voice.html#57
※公式サイトの情報より抜粋
所在地 | 〒611-0033 宇治市大久保町北ノ山65-3高木ビル1F・2F |
アクセス | 近鉄京都線「大久保駅」より徒歩約5分 |
営業時間 | 10:00〜18:00 |
定休日 | 水曜日 |
京都らしい、情緒あふれる無垢材の家づくりを得意とする工務店です。一級建築士と相談しながら建てていく家は、伝統の建築技術を駆使した美しさも魅力。今の時代に合わせた機能面をしっかりと考慮して、住みやすさも追求されています。自社で設計・施工・アフターメンテナンスまで一貫して行なっているのも、安心できるポイントです。
太陽熱を効率的に再利用するパッシブソーラーハウスで、環境にも体にもやさしいエコ住宅が実現。温めた空気を床から家全体に送ることで、冬でも底冷えしない快適な住まいとなります。夏は床下のコンクリートで蓄冷した空気を届けるので、爽やかな涼しさが家中を循環。天井の高いデザインも、夏の快適な涼しさが保てる人気の設計です。
家づくりをスタートする前に、実際に施工をした家の見学会に参加することができます。資料だけでは分からない、素材・空間構成・職人の技術などを間近で確認できるだけでなく、暮らしている家族の方の率直な感想を聞くことができるのも大きな利点。新築の時点の状態ではなく、10年経過した家がどのような変化するのかを知ることができます。
風通りの良い健やかな家
ツキデさんの建てたお家に住んでいます。父が探してきた工務店さんですが、家を建てることにポリシーを持っておられて、良い印象でした。(中略)自然の素材を大事にされているからか、風の通る気持ちのいい家です。
参照元URL:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/598823/
こだわりを持った社長が率いる工務店
信用できる工務店さんです。 社長のこだわりがおもしろい。 もの作りの現場を率いるのに相応しい方です。
参照元URL:https://www.google.com/maps/contrib/102790230116522897365/place/ChIJjVsX8RsRAWARSQVNy2wU2MI/@35.1018984,135.4417216,9z/data=!4m6!1m5!8m4!1e1!2s102790230116522897365!3m1!1e1?hl=ja-JP
※公式サイトの情報より抜粋
所在地 | 〒611-0021 宇治市宇治野神94-10 |
アクセス | JR奈良線「新田駅」より徒歩約22分 |
営業時間 | 8:30〜17:30 |
定休日 | 第2・第4土曜・日曜・祝日 |
ヒノキやスギなどの天然木を直接競りで仕入れ、城陽にある自社の木材工房に保管するため、比較的価格を抑えて天然木を提供できます。また、形や色の違う豊富な木材の中から、施主が自分たちで木材を選ぶことができ、オンリーワンの家として愛着がわくような工夫がなされているようです。
世界最大規模の不動産仲介ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、注文住宅のみならず中古戸建、マンションや土地の販売も行っていて、加盟店内で京都府南部エリアでの高い不動産成約数を誇っています。土地付きの新築分譲の物件も自社サイト上で多数掲載し紹介しています。
2020年のZEH普及目標を50%に掲げるZEHビルダー登録会社です。
高断熱仕様・高効率設備・太陽光発電を組み合わせて、年間エネルギー消費量をゼロにできるZEH(ゼロエネ住宅)の普及に取り組んでいて、コンパクトな住宅や太陽光の効率を活かす屋根に配慮した家作りを提案・推進しています。
※2016年実績2.8%
天然木の温かい雰囲気
穂高さんは天然木を売りにされていると思うんですけど、できあがってみて、やっぱり木の温もりを感じますし、この部屋(リビング)に入って1番に思うのは温かい雰囲気のお家だなと思います。
参照元URL:https://h-diy-home.com/voices/voice-6276/
条件のいい土地が魅力的だった
穂高さんでここが売土地で出ていて、角地で両隣に家がなくて、土地が広くてなおかつ安い。そして、そこそこ田舎。保育園と小学校が近い方がいいという条件ピッタリとはまったわけです。
参照元URL:https://h-diy-home.com/voices/voice-5685/
※公式サイトの情報より抜粋
所在地 | 〒611-0031 宇治市広野町西裏38-3 |
アクセス | 近鉄京都線「大久保」駅徒歩5分 |
営業時間 | 10:00〜19:00 |
定休日 | 火曜・水曜日 |
近年は大きな地震は起こっていませんが、たくさんの活断層があり、いつ大きな地震が起きても不思議ではない宇治・城陽の地において、耐震等級を意識した家づくりを行うことは必須です。地形や地質を理解した地元の工務店に相談をして、繰り返す地震でも倒壊をしない構造躯体を持った、丈夫な住まいを建てましょう。
古都、宇治・城陽で自然に溶け込む外観も、家づくりでは重要なポイント。たくさんの歴史的建造物と豊かな自然がある宇治市では、「宇治市景観計画」に基づいた建設を行う必要があります。特に配慮すべき区域は、平等院のある宇治地区・里山風景の美しい白川地区・黄檗周辺地区など。
もともとある街並みや景観を守るために、建物の高さ・形態・色の展開が求められている場合もあるので、デザインを練る段階で工務店や建設会社に確認をしておきましょう。
インターネットなどに掲載されている土地の情報は、誰でも探せますが、いい条件の土地は、地元の不動産業者が独自で抱えているお得意さんに流れてしまうので出回りません。
好条件の土地探しには地元に根付いた建設会社が有利といえます。
また「宇治市景観計画」の区域内での建設には届出が必要となるなどのさまざまな法律や規制、制限がついてきますので、土地探しの際には地域の事情に精通した業者に依頼するほうがベター。
注文住宅を建てたいけれど、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼をするべきか悩んでいる方は多いのではないでしょうか?
大手ハウスメーカーは知名度もあり、独自の自社商品ラインナップが豊富に揃っているという魅力はありますが、規格化・工業化された量産系の住宅が多い傾向があります。完全自由設計とうたっていても、そうではないことがあるので注意が必要です。
また実際の施工は下請けの工務店に委託するケースがほとんどなので、最初から工務店で家づくりを行うというのもおすすめです。宇治市や城陽市を拠点にしている工務店は、建設予定地の条件・気候風土・周辺の生活環境も熟知しているので、安心をして相談をすることができます。
「数世代にわたり快適かつ安全に住み続けられる家」として政府も推奨している「長期優良住宅」には、国土交通省が定める次の9つもの認定基準があります。
長期優良住宅の認定を受けることはすなわち、「劣化対策等級3」「維持管理対策等級3」「断熱等性能等級4」「耐震等級2」以上などの個々の項目がすべてまとめて取得出来ていることを意味します。
政府がバックアップする、節税効果の高い住宅
高齢化社会に移行していく日本の現状や、将来の地震のリスクに備えるため国も推奨している「長期優良住宅」は、長持ちする・快適な住環境であるといったメリットに加え、節税効果も高いのが魅力。認定を受けた住宅は、「所得税」「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の4つの税金での優遇があります。
金利の安い好条件の住宅ローンが利用可能
「フラット35S」や「フラット50」などといった、好条件での住宅ローンの利用が可能にもなるので、長期的に見てランニングコストを抑えることができます。
質の高い住環境には時間とコストがかかる
一般的な住宅と比べ、建てるのに数週間〜1ヶ月ほど余計に時間がかかってしまい、申請にもコストがかかってしまうのがジレンマ。長期優良住宅のノウハウや、豊富な実績がある建設会社に依頼をすると、よりスムーズでしょう。
そもそも節税のために「長期優良住宅」を建てるのではありません。「高性能な家をしっかりと手入れをしながら、永く住み続ける」ということが目的であることを忘れずに。
次の世代に大切な家を引き継いでいける、持続可能な社会を自らが宇治市・城陽市の地元で目指していきたいものです。
一級建築士とつくり上げる、デザインと材料の両方にこだわった家づくりが可能。
所在地:〒611-0021 宇治市宇治乙方63 cozy宇治橋1F
無垢材や自然素材の壁を使った、家族みんなが安心して暮らせる健康住宅が魅力。
所在地:〒610-0121 城陽市寺田深谷64-74
精密でリアルな完成予想図(パース)を作成してくれる「超リアルパース図」により、完成後のイメージの共有が可能です。
所在地:〒611-0042 京都府宇治市小倉町西浦 88-13
遠くの仕事を断り、地元に専念している工務店です。地元密着のため、何かあったときに対応するスピードが速いことが特徴です。
所在地:〒611-0043 京都府宇治市伊勢田町遊田12-101
自然素材を活かし、高気密・高断熱などの機能的な家づくりをしている工務店です。アフターサービスも充実しています。
所在地:〒611-0042 京都府宇治市小倉町山際56
先人たちの知恵の詰まった伝統工法や職人の知識・技術で天然素材の良さ・特性を生かした家づくりをしている工務店です。
所在地: 〒611-0002 京都府宇治市木幡須留1-189
床下環境を改善して湿気をなくす基礎パッキン工法、住宅躯体に隙間なく充填できる断熱材であるアクアフォームなどを用いて、高いレベルで高気密・高断熱を実現しています。また、地震対策として住宅躯体の接合部を強化する接合金物を用いています。
所在地:〒610-0121 京都府城陽市寺田新池38-15
施工主の希望や要望を綿密な打ち合わせによって引き出すことで、「お客様への気配り」を実現することを目標としています。そして、「お客様の意見を聞き取り、これを設計士をはじめとする現場と打ち合わせを良く行うこと」をそれを達成する手段として用いています。
所在地:〒611-0002 京都府宇治市木幡御園20-147
「制振装置evoltz(エヴォルツ)」、金物工法、コンクリートベタ基礎工法などで高い耐震性を実現しています。
所在地:〒611-0043 京都府宇治市伊勢田町浮面39
京都の限られた土地を活かした住まいづくりを得意としています。また、断熱材アクアフォームを用いた高断熱も特徴です。
所在地:〒604-0847 京都府京都市中京区秋野々町514 清栄ビル京都烏丸2F
シックハウス症候群の原因となる石油化学の素材を使わず、断熱素材と遮熱シートを使う施工方法を用いることで、住宅の熱効率の最適化する建築方法を提案しているハウスメーカーです。建材と工法にこだわり地震に強い家づくりを目指しています。家を建てた後のアフターフォローにも力を入れています。
所在地:〒957-0122 新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀288
電気機器の販売で培ってきたノウハウを活かし、家の中の電気機器を制御・連携することで快適な暮らしを提案しているハウスメーカーです。住宅を建てた後も雨水の防止、防蟻についての保証や定期点検などのメンテナンス・フォローにも力を入れています。
所在地:〒370-0841 群馬県高崎市栄町1-1
土地選定から建築まで、全て自社一貫で実施しているため、外部業者への委託をする工程がありません。理想的な家づくりを実現するため、全て自社で完結できる体制を整えているほか、ベテラン一級建築士が天然木を中心に構成するため安心した家づくりが可能です。
所在地:〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏38-3
個性ある家づくりを実現したいなら、いたや工房がオススメです。とことん住人に寄り添ったヒアリングの元、趣味が暮らしと同居する家を実現します。自然の木や石、土や紙を駆使し、素材の良さを活かしたデザイン性豊かな家づくりが得意です。
所在地:〒611-0044 京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-77
家族と工務店が一緒になって理想の住まいを作り上げていきます。
所在地:〒616-8422 京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町38-2
アイダ設計は埼玉県さいたま市に本社を置く木造ハウスメーカーです。
所在地:〒330-0854; 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目286番地
中庭的な吹き抜けやフリースペース部に大きな開口を設置し、光と風がたくさん入る設計の家が得意です。また、自然素材の塗り壁などを標準採用しているので、小さなお子様にも安心の住宅。経年の変化も美しい家になります。住まいのコンセプトを明確にして家のカタチをシンプルにすることで、コストダウンを実現。素材の質を落とすことなく、理想の家づくりを叶えます。
所在地:〒596-0801 大阪府岸和田市箕土路町2丁目8-10
「100年の暮らしを考える家」をテーマに、長期に渡り高い性能を保ちながら、同時にメンテナンスのしやすい家づくりを行っています。外断熱・内断熱(W断熱)+アルミ遮熱の「トリプルバリア」仕様で、夏涼しくて冬暖かい住宅を実現。建築中の現場を公開しているので、家づくりの様子を直に見ることができます。
所在地:〒620-0062 京都府福知山市和久市町123
こだわりの建材を独自のルートで安く仕入れることに加え、構造や設備といったクオリティと価格が直結する部分にはこだわった原価管理を行うことで、機能とデザイン性を兼ね備えた住宅を提供しています。施主の希望や理想を大切にしているので、一邸一邸全てがオリジナルの建築。オリジナリティが詰まったフリーデザインの住宅が叶えられます。
所在地:〒612-8379 京都市伏見区南寝小屋町53番地
住宅の気密性を高めて断熱性能を向上する「パッシブデザイン」の考え方に基づいた家づくりを行っています。様々なシミュレーションを行い、家の中がいつでも快適な温度に保たれるように設計しています。あおぞらホームの注文住宅は、3つのグレードから仕様を選択することが可能。予算だけではなく、周辺環境や家族のライフスタイルに合わせたフルオーダー住宅なので、間取りやデザインなどをこだわって作ることができます。
所在地:〒632-0004 奈良県天理市櫟本町970番地
建築設計事務所として、住む人の心地良さ、豊かさをデザインの力で形にすることで、日々の暮らしをより良いものに変化させることに注力しています。手掛けてきた建築は国内外の専門メディアに数多く取り上げられており、国内の建築デザインのコンテストなどでこれまでに13の賞を獲得しています。メディアが高く評価したデザイン性が特徴です。
所在地:〒520-3037 滋賀県栗東市北中小路340-5
住宅の品質を高水準で維持するため、メンテナンスしやすい家づくりを行っています。壁や屋根など、取り替え工事が容易にできる構造で施工しています。アフターサービスも定期的に行い、建て替えることなく100年住み続けられる住宅として広く支持されています。ゼロホームの住宅は、全て長期優良住宅の基準に基づいた設計で施工しています。
所在地:〒603-8242 京都市北区紫野上野町108-1
健康に配慮した住まいづくりを心がけている会社です。また、京都の狭い土地に慣れた熟練職人が、お客様の理想の住宅のため、土地の条件にかかわらず細部まで丁寧に対応しています。建設費・維持費などといったコストを掛けない知恵と工夫を凝らし、建材の仕入コストにも配慮して、お客様の負担を最大限に抑える努力をしていることも特徴の一つです。
所在地:〒606-8136 京都府京都市左京区一乗寺東浦町25番地
オリジナルブランド「ハチニーハウス」は、高いデザイン性と安全で環境に優しい性能を併せ持った設計理念で100年住宅を目指しています。長期優良住宅仕様を基本としており、高い耐震性能や省エネ性能を持った、新しいタイプのエコ住宅です。また、不動産もプロデュースしており、土地を含めた不動産の提案をしています。不動産にまつわる相談にも対応可能です。
所在地:〒615-0873 京都市右京区西京極浜ノ本町38
自由な使い方ができる、屋上庭園付きラグジュアリーハウスの見学ができます。毎日の生活に潤いを与えるプラスワンリビングを、ぜひ体験してみましょう。
採光性・開放感を追求した間取りやデザイン、どの季節でも心地よく過ごせる全館空調を実際に確認することができます。
冬でも半袖で過ごせる、全館冷暖房の高性能住宅の見学ができます。城陽市内最大級の分譲地にあり、充実の周辺環境も魅力です。
高級感のある異素材を上品にまとめあげた高いデザイン性と、ゼロエネルギーを目指す「ZEH」性能を体感することができます。
宇治市・城陽市で注文住宅を建てたい方に参考にしていただきたい、戸建て住宅や建設会社の種類などについてご紹介します。
宇治市・城陽市の、戸建て住宅の相場と土地の平均価格を追求!市内でもエリアによって高い場所とリーズナブルな場所があります。家族が無理なく暮らしていくための、予算内に収まる土地探しや建築会社を選ぶ際の参考にしてください。
知っているのと知らないのでは、こんなに差が出る!?家づくりを始める前にしっかりと確認をしておトクに活用したい、住宅ローン・補助金・助成金・税制優遇などについて詳しくご紹介します。期限が設けられているものや事前申請が必要なものもあるので、要注意です。
引き渡し後に気づく、「住宅性能やデザイン」「間取りや水回り」「土地探し」のよくある失敗について学びましょう。後悔しないための押さえておくべきポイントを知ることで、家づくりのアプローチもしやすくなります。