老舗ならではの実現力が光る
宇治市・城陽市で歴史の長い注文住宅会社BEST3
No.1 平和住宅建設(創業42年)
引用元URL：平和住宅建設（http://www.heiwa-jk.co.jp/sek/model/sek_iseda10.html）
引用元URL：平和住宅建設(heiwaいい家京都)（http://www.e-ie.kyoto/rooftop）
引用元URL：平和住宅建設（http://www.heiwa-jk.co.jp/sek/model/sek_hirono-cho.html）
引用元URL：平和住宅建設（http://www.heiwa-jk.co.jp/sek/cyu/sek_cyu_09.html）
引用元URL：平和住宅建設(PLUS ONE LIVING)（http://www.plusoneliving.jp/product/outdoor-field/）
平和住宅建設の特徴
昭和52年創業以来の豊富な施工実績をベースとした、街に馴染むスタイリッシュなデザインを一級建築士とともに作っていけます。外装テイストはモダン・ナチュラル・ジャパニーズの3パターンあり、時代に合わせたスッキリと落ち着いた色味も、いつまでも飽きがこないと人気です。また、家族の新しい憩いのスペースとなる屋上庭園「プラスワンリビング」も魅力溢れるパッケージプラン。屋上以外にもアイランドキッチンや吹き抜けなどの特徴を持つ複数のモデルハウスが見学可能となっています。
平和住宅建設では内断熱にロックウール断熱材を隙間なく敷き詰め、外断熱に発泡樹脂断熱材を採用しています。さらに、外壁と断熱材の間に気密性を高める断熱シートをプラス。外気温の影響を受けにくい快適な住まいを実現させることで、京都の底冷えする冬もジメジメ暑い夏にもエアコンなどの光熱費を抑えられます。
また、W断熱は結露が起こりにくいため、経年劣化を抑制して快適な家を長持ちさせてくれます。
耐震において最高水準である耐震等級3のパナソニックのテクノストラクチャー工法を採用しているので、大きな地震にも備えられることができ、安心感があります。200年耐えるとも言われる、その頑丈な構造により台風にも強くなります。
一棟ごとに構造計算を行い、一般では行わない388項目にものぼる細かいチェックを独自で実施。その結果を記した保証書も発行されますので、安心できるとともに国からの税制補助も受けやすくなります。
平和住宅建設の口コミ
地域未着型のフレンドリーな工務店
屋上庭園が気に入ったのと、地元地域に根差した会社ということで親しみやすいところが良かったです。営業さんやインテリアコーディネーターの方はいつも笑顔でテキパキ応対され、工事の方もきちんと挨拶に来て下さるなど、対応の良さに驚きでした。
参照元URL：http://www.heiwa-jk.co.jp/sek/sek_voice.html#69
心地よい住環境とアフターサービスに大満足！
冬は暖かく、夏は涼しい非常に快適な家で、リビングから見える庭もお気に入りです。最初から最後まで親身になっていただき、ありがとうございました。また、引渡後もアフターサービス等お世話になり、ありがとうございます。
参照元URL：http://www.heiwa-jk.co.jp/sek/sek_voice.html#57
平和住宅建設の会社概要
| 所在地 | 〒611-0033 宇治市大久保町北ノ山65-3高木ビル1F・2F |
| アクセス | 近鉄京都線「大久保駅」より徒歩約5分 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
No.2 ツキデ工務店(創業40年)
引用元URL：ツキデ工務店（http://www.tukide.jp/jitsurei_sintiku/0712_matahuri.html）
引用元URL：ツキデ工務店（http://www.tukide.jp/jitsurei_sintiku/1405_tukuriniwa.html）
引用元URL：ツキデ工務店（https://www.tukide.jp/jitsurei_sintiku/0712_matahuri.html）
引用元URL：ツキデ工務店（https://www.tukide.jp/jitsurei_sintiku/1905_katsuragawa.html）
引用元URL：ツキデ工務店（https://www.tukide.jp/jitsurei_sintiku/1604_domakitchen.html）
ツキデ工務店の特徴
京都らしい、情緒あふれる無垢材の家づくりを得意とする工務店です。一級建築士と相談しながら建てていく家は、伝統の建築技術を駆使した美しさも魅力。今の時代に合わせた機能面をしっかりと考慮して、住みやすさも追求されています。自社で設計・施工・アフターメンテナンスまで一貫して行なっているのも、安心できるポイントです。
太陽熱を効率的に再利用するパッシブソーラーハウスで、環境にも体にもやさしいエコ住宅が実現。温めた空気を床から家全体に送ることで、冬でも底冷えしない快適な住まいとなります。夏は床下のコンクリートで蓄冷した空気を届けるので、爽やかな涼しさが家中を循環。天井の高いデザインも、夏の快適な涼しさが保てる人気の設計です。
家づくりをスタートする前に、実際に施工をした家の見学会に参加することができます。資料だけでは分からない、素材・空間構成・職人の技術などを間近で確認できるだけでなく、暮らしている家族の方の率直な感想を聞くことができるのも大きな利点。新築の時点の状態ではなく、10年経過した家がどのような変化するのかを知ることができます。
ツキデ工務店の口コミ
風通りの良い健やかな家
ツキデさんの建てたお家に住んでいます。父が探してきた工務店さんですが、家を建てることにポリシーを持っておられて、良い印象でした。（中略）自然の素材を大事にされているからか、風の通る気持ちのいい家です。
参照元URL：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/598823/
こだわりを持った社長が率いる工務店
信用できる工務店さんです。 社長のこだわりがおもしろい。 もの作りの現場を率いるのに相応しい方です。
参照元URL：https://www.google.com/maps/contrib/102790230116522897365/place/ChIJjVsX8RsRAWARSQVNy2wU2MI/@35.1018984,135.4417216,9z/data=!4m6!1m5!8m4!1e1!2s102790230116522897365!3m1!1e1?hl=ja-JP
ツキデ工務店の会社概要
| 所在地 | 〒611-0021 宇治市宇治野神94-10 |
| アクセス | JR奈良線「新田駅」より徒歩約22分 |
| 営業時間 | 8:30〜17:30 |
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
No.3 穂高住販(創業34年)
引用元URL：穂高住販（https://h-diy-home.com/gallerys/gallery-2756/）
引用元URL：穂高住販（https://h-diy-home.com/gallerys/gallery-299/）
引用元URL：穂高住販（https://h-diy-home.com/gallerys/gallery-2793/）
引用元URL：穂高住販（hhttps://h-diy-home.com/gallerys/gallery-891/）
引用元URL：穂高住販（https://h-diy-home.com/gallerys/gallery-293/）
穂高住販の特徴
ヒノキやスギなどの天然木を直接競りで仕入れ、城陽にある自社の木材工房に保管するため、比較的価格を抑えて天然木を提供できます。また、形や色の違う豊富な木材の中から、施主が自分たちで木材を選ぶことができ、オンリーワンの家として愛着がわくような工夫がなされているようです。
世界最大規模の不動産仲介ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、注文住宅のみならず中古戸建、マンションや土地の販売も行っていて、加盟店内で京都府南部エリアでの高い不動産成約数を誇っています。土地付きの新築分譲の物件も自社サイト上で多数掲載し紹介しています。
2020年のZEH普及目標を50％に掲げるZEHビルダー登録会社です。
高断熱仕様・高効率設備・太陽光発電を組み合わせて、年間エネルギー消費量をゼロにできるZEH（ゼロエネ住宅）の普及に取り組んでいて、コンパクトな住宅や太陽光の効率を活かす屋根に配慮した家作りを提案・推進しています。
※2016年実績2.8％
穂高住販の口コミ
天然木の温かい雰囲気
穂高さんは天然木を売りにされていると思うんですけど、できあがってみて、やっぱり木の温もりを感じますし、この部屋（リビング）に入って1番に思うのは温かい雰囲気のお家だなと思います。
参照元URL：https://h-diy-home.com/voices/voice-6276/
条件のいい土地が魅力的だった
穂高さんでここが売土地で出ていて、角地で両隣に家がなくて、土地が広くてなおかつ安い。そして、そこそこ田舎。保育園と小学校が近い方がいいという条件ピッタリとはまったわけです。
参照元URL：https://h-diy-home.com/voices/voice-5685/
穂高住販の会社概要
| 所在地 | 〒611-0031 宇治市広野町西裏38-3 |
| アクセス | JR奈良線「城陽駅」より徒歩約5分 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜日 |
宇治市・城陽市を知り尽くしている工務店に依頼する利点
地域密着だからこそ、地元の風土にあった家づくりと掘り出し物の土地探しができる
構造 ～耐震対策は必須～
近年は大きな地震は起こっていませんが、たくさんの活断層があり、いつ大きな地震が起きても不思議ではない宇治・城陽の地において、耐震等級を意識した家づくりを行うことは必須です。地形や地質を理解した地元の工務店に相談をして、繰り返す地震でも倒壊をしない構造躯体を持った、丈夫な住まいを建てましょう。
外観 ～マイホームの街への配慮～
古都、宇治・城陽で自然に溶け込む外観も、家づくりでは重要なポイント。たくさんの歴史的建造物と豊かな自然がある宇治市では、「宇治市景観計画」に基づいた建設を行う必要があります。特に配慮すべき区域は、平等院のある宇治地区・里山風景の美しい白川地区・黄檗周辺地区など。
もともとある街並みや景観を守るために、建物の高さ・形態・色の展開が求められている場合もあるので、デザインを練る段階で工務店や建設会社に確認をしておきましょう。
土地探し ～地元、宇治・城陽に特化～
インターネットなどに掲載されている土地の情報は、誰でも探せますが、いい条件の土地は、地元の不動産業者が独自で抱えているお得意さんに流れてしまうので出回りません。
好条件の土地探しには地元に根付いた建設会社が有利といえます。
また「宇治市景観計画」の区域内での建設には届出が必要となるなどのさまざまな法律や規制、制限がついてきますので、土地探しの際には地域の事情に精通した業者に依頼するほうがベター。
ハウスメーカーに依頼をしても施工を行うのは、実は地元の工務店
注文住宅を建てたいけれど、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼をするべきか悩んでいる方は多いのではないでしょうか？
大手ハウスメーカーは知名度もあり、独自の自社商品ラインナップが豊富に揃っているという魅力はありますが、規格化・工業化された量産系の住宅が多い傾向があります。完全自由設計とうたっていても、そうではないことがあるので注意が必要です。
また実際の施工は下請けの工務店に委託するケースがほとんどなので、最初から工務店で家づくりを行うというのもおすすめです。宇治市や城陽市を拠点にしている工務店は、建設予定地の条件・気候風土・周辺の生活環境も熟知しているので、安心をして相談をすることができます。
宇治市・城陽市でも
長期優良住宅がよい理由
安心して暮らせる100年住宅“長期優良住宅”の認定基準の種類
「数世代にわたり快適かつ安全に住み続けられる家」として政府も推奨している「長期優良住宅」には、国土交通省が定める次の9つもの認定基準があります。
- 劣化対策…「劣化対策等級3」＝構造躯体が少なくとも100年程度は継続使用可能なもの
- 耐震性…「耐震等級2」以上＝建築基準法レベルの1.25倍の地震力に対して倒壊しないこと
- 維持管理・更新の容易性…「維持管理対策等級3」＝内装や設備の維持管理が容易であること
- 可変性…共同住宅等に、居住者のライフスタイルに応じて間取りの変更が可能な措置が取られていること
- バリアフリー性…将来バリアフリーのリフォームができる、廊下のスペース等が確保されていること
- 省エネルギー性…「断熱等性能等級4」＝省エネ法に規定する基準に適合していること
- 居住環境…景観計画や街並み条例の区域内にある場合は、規定内容に適合すること
- 住戸面積…戸建て住宅の場合75m²以上であること
- 維持保全計画…定期的な点検・補修の計画がされていること（少なくとも10年毎の実施）
長期優良住宅の認定を受けることはすなわち、「劣化対策等級3」「維持管理対策等級3」「断熱等性能等級4」「耐震等級2」以上などの個々の項目がすべてまとめて取得出来ていることを意味します。
長期優良住宅の利点
政府がバックアップする、節税効果の高い住宅
高齢化社会に移行していく日本の現状や、将来の地震のリスクに備えるため国も推奨している「長期優良住宅」は、長持ちする・快適な住環境であるといったメリットに加え、節税効果も高いのが魅力。認定を受けた住宅は、「所得税」「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の4つの税金での優遇があります。
金利の安い好条件の住宅ローンが利用可能
「フラット35S」や「フラット50」などといった、好条件での住宅ローンの利用が可能にもなるので、長期的に見てランニングコストを抑えることができます。
長期優良住宅の注意点
質の高い住環境には時間とコストがかかる
一般的な住宅と比べ、建てるのに数週間〜1ヶ月ほど余計に時間がかかってしまい、申請にもコストがかかってしまうのがジレンマ。長期優良住宅のノウハウや、豊富な実績がある建設会社に依頼をすると、よりスムーズでしょう。
大量消費のフロー社会から持続可能なストック社会へ
そもそも節税のために「長期優良住宅」を建てるのではありません。「高性能な家をしっかりと手入れをしながら、永く住み続ける」ということが目的であることを忘れずに。
次の世代に大切な家を引き継いでいける、持続可能な社会を自らが宇治市・城陽市の地元で目指していきたいものです。
アトリエ・クラッセ(クラッセ住宅販売)
一級建築士とつくり上げる、デザインと材料の両方にこだわった家づくりが可能。
所在地：〒611-0021 宇治市宇治乙方63 cozy宇治橋1F
Style House(スタイルハウス)
無垢材や自然素材の壁を使った、家族みんなが安心して暮らせる健康住宅が魅力。
所在地：〒610-0121 城陽市寺田深谷64-74
ワイズコーポレーション
精密でリアルな完成予想図（パース）を作成してくれる「超リアルパース図」により、完成後のイメージの共有が可能です。
所在地：〒611-0042 京都府宇治市小倉町西浦 88-13
笹野工務店
遠くの仕事を断り、地元に専念している工務店です。地元密着のため、何かあったときに対応するスピードが速いことが特徴です。
所在地：〒611-0043 京都府宇治市伊勢田町遊田12-101
陽だまりハウス
自然素材を活かし、高気密・高断熱などの機能的な家づくりをしている工務店です。アフターサービスも充実しています。
所在地：〒611-0042 京都府宇治市小倉町山際56
三浦建設
先人たちの知恵の詰まった伝統工法や職人の知識・技術で天然素材の良さ・特性を生かした家づくりをしている工務店です。
所在地： 〒611-0002 京都府宇治市木幡須留1-189
京滋ハウジング
床下環境を改善して湿気をなくす基礎パッキン工法、住宅躯体に隙間なく充填できる断熱材であるアクアフォームなどを用いて、高いレベルで高気密・高断熱を実現しています。また、地震対策として住宅躯体の接合部を強化する接合金物を用いています。
所在地：〒610-0121 京都府城陽市寺田新池38-15
敬和住建
施工主の希望や要望を綿密な打ち合わせによって引き出すことで、「お客様への気配り」を実現することを目標としています。そして、「お客様の意見を聞き取り、これを設計士をはじめとする現場と打ち合わせを良く行うこと」をそれを達成する手段として用いています。
所在地：〒611-0002 京都府宇治市木幡御園20-147
ヤマト住建
「制振装置evoltz（エヴォルツ）」、金物工法、コンクリートベタ基礎工法などで高い耐震性を実現しています。
所在地：〒611-0043 京都府宇治市伊勢田町浮面39
清栄コーポレーション
京都の限られた土地を活かした住まいづくりを得意としています。また、断熱材アクアフォームを用いた高断熱も特徴です。
所在地：〒604-0847 京都府京都市中京区秋野々町514 清栄ビル京都烏丸2F
宇治市・城陽市エリアのモデルハウス情報
平和住宅建設
自由な使い方ができる、屋上庭園付きラグジュアリーハウスの見学ができます。毎日の生活に潤いを与えるプラスワンリビングを、ぜひ体験してみましょう。
引用元URL：平和住宅建設（http://www.heiwa-jk.co.jp/okubom/）
引用元URL：平和住宅建設（http://www.heiwa-jk.co.jp/okubom/）
引用元URL：平和住宅建設（http://www.heiwa-jk.co.jp/okubom/）
ライフ不動産
採光性・開放感を追求した間取りやデザイン、どの季節でも心地よく過ごせる全館空調を実際に確認することができます。
引用元URL：ライフ不動産（https://www.life-f.jp/r-house/modelhouse/住み手と創り手の理想が結実した、「京都宇治モ/）
引用元URL：ライフ不動産（https://www.life-f.jp/r-house/modelhouse/住み手と創り手の理想が結実した、「京都宇治モ/）
引用元URL：ライフ不動産（https://www.life-f.jp/r-house/modelhouse/住み手と創り手の理想が結実した、「京都宇治モ/）
大上住宅不動産
冬でも半袖で過ごせる、全館冷暖房の高性能住宅の見学ができます。城陽市内最大級の分譲地にあり、充実の周辺環境も魅力です。
引用元URL：大上住宅不動産（https://www.oojyu.jp/modelhouse.html）
引用元URL：大上住宅不動産（https://www.oojyu.jp/modelhouse.html）
引用元URL：大上住宅不動産（https://www.oojyu.jp/modelhouse.html）
京都建物
高級感のある異素材を上品にまとめあげた高いデザイン性と、ゼロエネルギーを目指す「ZEH」性能を体感することができます。
引用元URL：京都建物（https://www.kyototatemono.co.jp/modelhouse/）
引用元URL：京都建物（https://www.kyototatemono.co.jp/modelhouse/）
引用元URL：京都建物（https://www.kyototatemono.co.jp/modelhouse/）
宇治市・城陽市で注文住宅を建てたい方に参考にしていただきたい、戸建て住宅や建設会社の種類などについてご紹介します。
宇治市・城陽市の注文住宅や土地の相場
宇治市・城陽市の、戸建て住宅の相場と土地の平均価格を追求！市内でもエリアによって高い場所とリーズナブルな場所があります。家族が無理なく暮らしていくための、予算内に収まる土地探しや建築会社を選ぶ際の参考にしてください。
宇治市・城陽市の住宅ローンや住宅助成金の活用術
知っているのと知らないのでは、こんなに差が出る！？家づくりを始める前にしっかりと確認をしておトクに活用したい、住宅ローン・補助金・助成金・税制優遇などについて詳しくご紹介します。期限が設けられているものや事前申請が必要なものもあるので、要注意です。
失敗談から学ぶ、注文住宅の成功の秘訣【宇治市・城陽市版】
引き渡し後に気づく、「住宅性能やデザイン」「間取りや水回り」「土地探し」のよくある失敗について学びましょう。後悔しないための押さえておくべきポイントを知ることで、家づくりのアプローチもしやすくなります。